PERIHAL KPR
MOHON MAAF PEMIRSA INI SAYA NULIS SAMBIL EMOSI
Jadi….
Siapa sih yang nggak mau punya rumah sendiri? Sebenernya saya dan suami nggak terlalu punya target muluk-muluk. Misal TAHUN DEPAN HARUS PUNYA RUMAH. Enggaakk. Sumpah deh. Kami tau diri aja berapa besaran pendapatan kami per bulan ngahahaha.
Tapi, pada suatu hari (fiuhh) kami berdua dapet tawaran dari marketing sebuwah perumahan elite di karawang. Baliho nya gede juga, tulisannya DP 0% FREE BIAYA GANTI NAMA BLA BLA BLA. Terus si marketingnya kirim pesan whatsapp “cengkling”.
“Teh. Ayo mumpung lagi bagus nih bunga bank. Gak pakek DP, cuman bayar tanda jadi… Kalau nggak jadi beli, UANG BISA KEMBALI KOKKK” Ini dia meracun saya sekitar 7 bulan lamanya. Tiada hari tanpa chat whatsapp dari mbak-mbak marketing ini.
Fyi, saya dan suami ngontrak di perumahan G juga, sama seperti perumahan yang ditawarin si mbak sales. Dengan fasilitas kamar 2, dapur terbuka, 1 kamar mandi, halaman tanpa kanopi (gak punya mobil juga jadi aman). Over all semuanya enak, nggak ada atap yang bocor, air juga lancarrrr jaya padahal nggak pakai toren. Security yg tiap waktu cek keliling komplek. Sampah yang tiap hari dibuang, rumput yangg selalu dipangkas ama petugasnya. Dan yang paling enaknya lagi tinggal diperumahan gini tuh adalah TETANGGA nya >_<
Kami enggak kenal tetangga satu sama lain tuh nggak masalah hahaha. Tetep saling ramah ya, tapi nggak ada ibu-ibu julid, nggak ada ibu-ibu gosip. Apalagi ibu-ibu PKK macam perumahan sebelah. Nggak ada orang jual sayur keliling. Bakso keliling pun nggak ada. Jadi kami memang nggak ada celah buat julid satu sama lain.
BACK TO KPR…
Sampek akhirnya saya coba minta brosur ke si mbak salesnya. Dikirim brosur. Ada keterangan cicilan per bulan 2 juta. Ihh murah ya, seharga kontrakanku per bulan. Daripada bayar orang lain 2 juta, mending beli rumah sendiri. Udah mulai tergoda.
WARNING : TULISAN AKAN PANJANG KARENA SAYA LAGI CURHAT!!!
Saya : mbak, ini 2 juta angsurannya? Dp 0 beneran? Flat gak? (mulai excited)
Sales : iya teh, ayuk buruan sebelum sold out, udah banyak yang inden nih. Bayar tanda jadi aja dulu tehhhhh. Bisa flat teh tergantung banknya. Kalo syariah mah flaaaattt
Wah, terus saya dalam hati bilang Enak banget yaa, angsuran 2 juta doang, flat, berupa rumah sendiri pula. Bisa direnovasi suka-suka.
Sales : ayuk teh kita ketemuan. Kalau jadi bayar uang booking aja 10 juta.
-___-
Sebenernya saya pingin banget tanya banyak hal, tapi mohon maaf saya awam sekaliii masalah per KPR an. Kredit mobil pun belom pernah, kredit apapun belomm pernah. Saya belum kotor. Jadi bingung mau tanya apa. Sedih 🙁
Terus saya ngomong ama suami, jawaban suami, TERSERAH. Bukan terserah dalam arti marah kayak cewek ya. Lengkapnya dia bilang “Terserah yangg, kan uang gajiku kamu yang pegang semuaaaa” oh iya baiqlah.
Lalu saya konsultasi ama orang tua, mereka hidup lebih lama dari sayaa, pasti mereka paham tentang per KPRan.
Ibu : Nggak pernah KPR. Kemaren beli rumah kan cash. (sombong, ngeselin)
Beralih ke bapak.
Bapak : yaudah ambil ajaaa. Itu rumahnya kecil kan type 30an (sambil liat brosur) udah ambil aja, ambil 2 aja sekalian biar rumah mu gede.
Bapak saya bilang gitu doang tapi percayalah, dia nggak bayarin, cuman suka aja ngomong gitu. Enak ngomongnya, mules bayarnya. Nggak perlu didengerin, saya pergi ajalah nggak jadi curhat ama orang tua.
Teh gimana? Kita ketemuan aja atuh. Nanti saya jelasin detailnya. Ada whatsapp lagi dari sales. Saya gamang, di sisi lain nggak betah di kontrakan. Di sisi lain lagi, saya ragu.. Masak nggak pakai DP, cicilan 2 juta doang, terus langsung dapat rumah? Kok kacang bangettt.
Saya tanya suami lagi “GIMANAAA NIH SAYANGGGGG???? “
“Yaudah terserah kamu yangg, beli ya gak papa. Tapi itu type rumahnya kecil lo. Aku terserah kamu ♡”
Nggak puas, terus saya tanya temen-temen yang udah pernah pakek KPR.
Temen 1: rumah type berapa? Ambil gak papa sih. Mahal lo tapi itu. Perbulan 2juta tapi type 30an doang. Aku aja type 45 kekecilan, DP 0 sih. Angsuran 900ribu perbulan, flaaattt.
Waaahhh, 900ribu perbulan dan FLAT! Maklum lah dia kan di kalimantan, jangan samakan ama kota yang UMK nya terbesar se indonesiyaahh. Lanjut.
Temen 2 : wah selamat ya dah mau beli rumah. Gak papa emang gitu kok prosedurnya. Tapi aku dulu DP 50 juta, bayar DP setelah akad kredit. Booking nya 5 juta. Di iyain aja coba. Nanti habis serahin berkas KPR, semua yang urus developernya, kamu tinggal terima telpon ya beres.
Teman 3 : oh iya kemaren cuman serahin berkas terus terima telpon gitu dari developernya, waktunya cepet kok. Sekitar 2 minggu doang udah di kabarin.
Bapak (lagi) : udah di keep aja rumahnyahh, mumpung masih segitu harganya. Nggak akan rugi kalo kamu beli rumah, itu namanya investasi. Makin lama harga rumah makin naik lo.
Galau…
Akhirnya saya tetap ketemu sama mbak salesnya. Ngobrol-ngobrol, tetiba udah bayar uang booking aja. Mbak salesnya berkali kali meyakinkan kalau uang itu bakalan balik kokk. Yaudah, bismillah. Gak papa rumah kecil yang penting kan rumah sendiri. Udah berbinar-binaarr betulll mata ini tiap liat rumahh mini. Udah terbayang-bayang bakal pasang wallpaper motif apa nanti.
BI Checking
Lalu dari bagian marketing dibantu BI checking, ternyata aman. Yaiyalah, kan saya masih bersih. Belom kredit mobil, kredit rumah, kredit macam-macam memang belom ada pengalaman. Kalau ada riwayat jelek di bank,seperti punya tanggungan cicilan tapi suka telat bayar,biasanya pengajuan cicilan kita bakal ditolak.
Tanda Tangan Kontrak
“teh. Silahkan tanda tangan kesini-kesini trus tanda tangan siniii juga” kata mas salesnya sambil nunjuk-nunjuk tempat saya harus tanda tangan. Saya manut. Langsung tanda tangan tanpa baca. Manut sama begok emang beda tipis. HARUSNYA KAN DIBACA DULU NONA CANTIKKK!
Selesai tanda tangan, baru ngeh kalau ternyata itu surat kontrak antara saya dan developer. Kaget waktu ada tulisan yang bilangnya gini : Jika pengajuan KPR ditolak oleh bank, uang tanda jadi tidak bisa dikembalikan.
“Loh. Uang booking nggak balik mass?”
“Nggak teh, kan sudah saya closing. Kenapa gitu teh? tenang aja teh kita berdoa bersama semoga bank acc ya teh. jadi uang booking nggak hilang sia sia”
Mas salesnya kalau ngomong suka enteng banget kayak kapas. 10juta hloooo…
Berkas KPR
Selanjutnya, ngumpulin berkas KPR. Nah ternyata beda-beda isi berkas KPR nya tergantung status si pembeli. Ada yang sebagai karyawan, seperti PNS, pekerja pabrikan, pegawai BUMN dan lain-lain. Yang satu lagi sebagai pemilik usaha, kalo pembelinya itu pengusaha.
Nah sampek sini nih yang mulai gak karuan. Karena suami sebagai pengusaha, persyaratannya kurang umum dibanding customer lain mereun. Jadi salesnya agak kebingungan. Dibantu sama bagian keuangan buat cek rekening koran. Dilihat dari akta berapa suami taruh saham di perusahaan. Katakanlah 15%. Nominal yang di ditransfer sudah betul hitungannya sesuai invoice. Dihitung cicilan x 3 pun sudah cukup. Sayangnya semua bagi hasil suami ditransfer ke rekening saya, istrinya.
Kata bagian keuangan perumahannya, itu akan mempersulit bank. La kok ribet sih -_-
Sekedar informasi. Perusahan orang tua saya ini perusahaan kecil, suami sebelum menikah dengan saya sudah taruh saham 15% di perusahaan orang tua. Karena ini masih perusahaan kecil, susunan direksinya juga dari keluarga sendiri. Termasuk ibu saya yg merangkap jadi komisaris, keuangan, dan HRD. Suami saya jadi direktur, bapak saya jadi pemilik perusahaannya. Lalu saya…. Jadi baby sitter nya endog wkwkwk. Canda, saya nggak jabat apa-apa disitu. Anak pungut memang.
Lanjut ke pemberkasan KPR.
Bagian keuangan menyarankan saya jadi karyawan saja di perusahaan itu. Buat slip gaji, buat surat keterangan bahwa saya benar karyawan disana. Buat surat keterangan pegawai tetap disana. Pokoknya yang aslinya saya cuman IRT disuruh jadi karyawan di perusahaan itu. Karena pendapatan masuknya ke rekening atas nama saya.
YAUDAHH.. saya mematuhi titah yang ada. Saya buat semua persyaratan jadi karyawan. Jadi kami join income. Pakek pendapatan suami, dan pendapatan istri. Suami pakai yang “pengusaha”, sedangkan saya pakai yang “Karyawan”.
Ke Kantor KPR
Setelah semua persyaratan saya cetak jadi satu map. Saya langsung ke kantor KPR. Ribett yaaa? Kata rang orang kok gampang tinggal nunggu JADIIIII. Emosi nian hhahaha. Mana hati dagdigdug takut uang 10 juta hilang. Kan mayan bisa buat uang pangkal masuk SD nya Endog.
Sampai dalam gedung kantor KPR, saya makin dibikin insecure sama pihak KPR. Terus saya tanya beberapa pertanyaan yang lupa saya ajukan ke marketingnya.
“Pak, ini kan saya disuruh bikin berkas yg ‘karyawan’, nanti kalau bank telpon lalu konfirmasi dan tanya, uang bagi hasil di transfer dimna, saya jawab gimana? Kan yang di rekening saya sebenernya bagi hasilnya suami” ngerti gak sih baca pertanyaan barusan? Saya aja yg nanya nggak paham <<<cry>>>
Si bapak-bapak satunya nggak ngeh, terus berkali kali bilang “Udah bu, serahkan pada kami yang tau banget seluk beluknya bank. Jangan termakan omongan sales. Yang paling paham kami” titik.
“Ya sorry to say, ini pertama kali saya pakai KPR. Sebelumnya juga belum pernah kredit mobil atau apapun yang berurusan sama bank” maksud sayaahh, tolong edukasinya dong paduka sama orang awam inii.
Apa coba dijawabnya?
“Ohhh jadi selama ini beli rumah cash? Beli mobil cash? Ibu nggak pernah pakai angsuran apa-apa? Masya Allah, luar biasa ya” nyindir apa gimana sih bapak ini, bgsd!
Saya acuh aja ah, lanjut tanya ke bapak KPR yang satunya lagi. “Kalau BI checking aman, insya allah acc bank kan?”
“Belum tentu bu, diliat saving nya ibu berapa banyak. Pasti nanti bank bertanya-tanya, dengan pendapatan sebesar itu kenapa kok gak ada mobil, gak ada investasi apapun. Lebih bagus lagi kalo ibu sertakan rekening koran bank lain milik ibu. Jadi meskipun penghasilan gede belum tentu acc bank” bgsd kedua!
“La terus gimana kalau ditanya pendapatan suami? Kan pendapatan suami masuk ke rekening saya”
“Oh gak papa, namanya saham kan naik turun. Semua bank pasti maklum kok, kan ini bisnis keluarga jadi semua bank udah paham. Semua dalam batas wajar”
SEMUA DALAM BATAS WAJAR. Oke bhaiqlah.
Survey Bank
Satu minggu ditunggu, nggak ada kabar..
2 minggu…
3 minggu…
Sampai saya pulang kampung, balik lagi ke kota rantau juga belum ada kabar. Udah was was uang 10 juta hilang tiba-tiba ada chat dari bank Per****. Seperti ini bunyi chatnya.
THE END. Nggak ada kelanjutan, berakhir di read doang.
Selang satu hari, ada telpon dari Bank swasta. Telpon dia, tanya ini itu lalu bilang “Bu, ini berkasnya nggak lengkap, dari developernya cuman kasih rekening koran suami ibu”
Ihhh gimana sih, padahal saya bolak balik keluar masuk kantor KPR buat urus berkas ini itu, nyatanya nggak nyampek ke bank. Yasudahlah, saya kirim lagi rekening koran saya pribadi, Surat SK dan lain lain. Jangan-jangan bank lain ngilang karena berkas nggak lengkap juga. Huh.
Seminggu kemudian. Ada telpon dari pihak developer.
“Ibuuuuu. Aduh. Gimana ini ya? Sudah dapat kabar dari marketingnya belom? Jadi gini… Bank nya semua nelpon saya, mereka semua menolak pengajuan KPR ibu, karena ternyata HRD nya ‘ibu kandungnya’ ibu sendiri yaa?”
“LAH GIMANA SIH MBAKK? kan saya udah bilang kalo itu bisnis keluarga. Saya udah bilang dari awal kalo Keuangan dan HRD itu ya ibu saya sendiri. Saya sampek bolak balik ke kantor KPR juga buat meyakinkan lagi kalo kayak gini aman apa nggak, kata bagian KPRnya aman-aman aja! “
Hening.
Mumpung orangnya kehabisan kata-kata, saya lanjut ngomel “Itu marketingnya tau lo mbak kalo HRD nya ibu saya sendiri. Kenapa gak dari awal aja sebelum saya bayar uang booking bilang kalo ‘ibu kandung sendiri’ itu nggak bisa! Saya nggak masalah sih bank cancel atau enggak, asalkan UANG BOOKING BALIKK!!”
Hening lagi. Dia bingung lah, kan yang nyuruh saya untuk jadi karyawan adalah dia! Eh malah jadi boomerang, semua bank cancel. Coba kalo single income mungkin beda cerita. Lalu dia bilang “Iyasudah bu nanti kami usahakan, tapi sesuai peraturan perusahaan, sebenernya uang booking nggak bisa kembali”
***
Sebenernya ada satu bank yang acc, bank B** yg tempo hari berkasnya saya beri manual (nggak lewat developer). Terima kasih ya buat bank B** yang mau tabayyun dulu, cari tau dan nggak asal cancel. Tapi maaf, saya nggak bisa pakek huhuhu. Bunga nya gede banget. DP nya juga gede syekali 🙁 kalau dihitung. Perbulan saya bayar angsuran 4,5 juta! Untuk ukuran rumah type 30an itu terlalu mahal Tuhann :(. Belum lagi bunganya bisa berubah setelah 3 tahun angsuran.
Dan lagi, beberapa hal yang bikin saya amat sangat kecewa dengan developer.
1. Marketing/Sales
Bagian marketing sudah tau kalau beberapa bank banyak yang cancel karena ketidaktauan dia tentang proses KPR. Nggak bilang juga ke customer. Gencar kasih perhatian sebelum saya bayar booking, setelah saya bayar booking, ngilang. Kalo di chat dan ditanya-tanya tentang biaya renov rumah, jawabnya “emang sudah acc bank bu?” dasar buaya.
2. Bagian KPR
Sombong. Saya tau bapak-bapak KPR ini jengah karena lihat saya mondar mandir kantor KPR berkali-kali. Itu karena saya nggak pernah pakai KPR. Bahkan saya tanya via chat hanya di read. Berkali-kali. Berkas yang diserahkan ke bank juga beberapa nggak lengkap.
3. Bapak Kandungku tercinta
Bapaaakkkk. Kalau nggak mau belikan anaknya rumah, udah deh nggak usah sok sok an nyuruh-nyuruh anak beli rumahhh. Jangan dikit-dikit bilanggg rumah itu investasi. Gopoh, suruh buru-buru beli rumah. Saya itu masih belom punya uangggg paaakkkk <<<cry>>>
Beberapa percakapan saya di grup keliarga.
Sy : [pak, rumahnya nggak acc bankkk. Duitku nggak balik. Labrak sana pak. Labrak]
Bpk : [nggak usah dilabrak, ikhlaskan ae. Muv on. Cari perumahan lain]
Sy : [Loh, uangku yang 10 juta hilanggg. Yo eman too]
Ibu : [iyo pak, siapa yang dulu gopoh nyuruh beli rumah? Labrak aja itu developernya, tanggung jawab. Bantuin labrak]
Suami : – nyimak –
Bpk : [nggakk ah, yang beli rumah siapa? Yang DP uang siapa? Siapa suruh dulu beli rumah nggak pikir-pikir. Kalo mau labrak, labrak ae sendiri. Kalo nggak mau labrak, ya yang ikhlas]
Sy : – keluar grup –
Huh. Nggak developernya, nggak banknya, nggak bapak sendiri. Semua sama-sama ngeselin!
Kamar mandi, 29 januari 2021
***
Sekian dan semoga bisa diambil hikmahnya. Karena kata orang, belajarlah dari kesalahan. Nah, cukup saya aja yang salah hahaha, yang lain jangan :*
